Σημαντικές είναι οι αλλαγές που θα φέρει το νέο νομοσχέδιο που κατατέθηκε για συζήτηση και ψήφιση στη Βουλή από το Υπουργείο Περιβάλλοντος.
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, η οποία με το εν λόγω νομοσχέδιο ορίζεται και μέλος του νέου Εθνικού Συμβουλίου Χωροταξίας, στις νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνεται πλήθος θετικών διατάξεων για τους πολίτες.
Πιο συγκεκριμένα, η ανακοίνωση απαριθμεί στα θετικά την ετήσια παράταση της δυνατότητας δικαστικής διεκδίκησης ακινήτων που δεν δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο, την ανάκληση μακροχρόνιων ρυμοτομικών απαλλοτριώσεων, τη μεταφορά συντελεστή δόμησης, την επίλυση του προβλήματος των μικροαυθαιρεσιών σε πολυκατοικίες οι οποίες μέχρι τώρα παρεμπόδιζαν τη μεταβίβαση των ιδιοκτησιών αυτών κ.α.
Μάλιστα, πολλές από τις παραπάνω διατάξεις ανταποκρίνονται θετικά στα αντίστοιχα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ.
Σύμφωνα με την ομοσπονδία, το νομοσχέδιο προβλέπει ορθά την παράταση του δικαιώματος διόρθωσης των εσφαλμένων πρώτων εγγραφών και διεκδίκησης των ιδιοκτησιών που καταχωρήθηκαν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» επί ένα έτος, χωρίς όμως να συμπεριλαμβάνονται οι 35 περιοχές (ανάμεσα σε αυτές τα Βριλήσσια και η Ελευσίνα) που ακατανόητα εξαιρέθηκαν από τις προηγούμενες παρατάσεις.
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει πως το νέο νομοσχέδιο δεν ικανοποιεί το αίτημα σχετικά με την αναγνώριση του δικαιώματος των πολιτών που θα χάσουν οριστικά κάθε προθεσμία, να ζητήσουν την αυτούσια επιστροφή του ακινήτου τους.
Επιπλέον, όπως η ΠΟΜΙΔΑ κατήγγειλε το νομοσχέδιο για μακροπρόθεσμη απαξίωση των εκτός σχεδίου ακινήτων κάτω των τεσσάρων στρεμμάτων, καθώς περιορίζει σε συγκεκριμένα χρονικά πλαίσια την δυνατότητα ανοικοδόμησης
Ως κύριο και ανεπίλυτο ζήτημα χαρακτηρίζεται το ιδιοκτησιακό πρόβλημα των εκτός σχεδίου ακινήτων.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ:
«Έχουμε με σαφήνεια επισημάνει ότι όσο οι υπηρεσίες του Δημοσίου, το οποίο τόσο στο πεδίο του Κτηματολογίου όπου είναι “και παίκτης και διαιτητής” όσο και στο πεδίο των δασικών χαρτών, όπου χαρακτηρίζει τα πάντα ως δήθεν “δάση”, εξακολουθούν να δηλώνουν και να διεκδικούν τα πάντα και για πάντα από τους πολίτες, σέρνοντάς τους σε ανάλγητες διαδικασίες πολύχρονων δικαστικών αγώνων και ενστάσεων, τόσο δεν θα μπορεί να κλείσει το Κτηματολόγιο και οι Χάρτες, οι οποίοι κινδυνεύουν έτσι να μετατραπούν σε μηχανισμούς αρπαγής της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας…
Οι ρυθμίσεις του νομοσχεδίου αυτού, οι υποχρεωτικές μειώσεις ενοικίων, τα προβλήματα που προκαλεί η πανδημία στην ιδιοκτησία, οι εξελίξεις με τον ΕΝΦΙΑ και τις αντικειμενικές αξίες καθώς και όλα τα θέματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα αναλυθούν και θα συζητηθούν στην ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ – ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ, που θα διεξαχθεί την ΚΥΡΙΑΚΗ, 29η NOEMBΡIOY 2020, από τις 10 π.μ. με κεντρικό ομιλητή τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Βουλευτή Κορινθίας κ. Νίκο Ταγαρά.»
Η εκδήλωση διοργανώνεται από την ΠΟΜΙΔΑ και την ΕΝΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΝΟΜΟΥ ΑΧΑΪΑΣ, και πρόκειται να μεταδοθεί διαδικτυακά σε ζωντανή livestreaming εκπομπή και ελεύθερη
Τις εργασίες της εκδήλωσης θα συντονίσει ο κ. Στράτος Παραδιάς, Δικηγόρος Α.Π., Πρόεδρος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α και της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI).
