Δικαστής στη Μαδρίτη διέταξε το κλείσιμο δέκα τουριστικών διαμερισμάτων σε μία πολυκατοικία στο κέντρο της πόλης, ύστερα από μια καθοριστική απόφαση που έκρινε ότι «οι παράνομες και ανθυγιεινές δραστηριότητες» που λάμβαναν χώρα εκεί προκάλεσαν ψυχολογική βλάβη σε μια γειτονική οικογένεια και παραβίασαν το θεμελιώδες δικαίωμά της στην ιδιωτικότητα.
Η οικογένεια, που έχει δύο παιδιά και δεν κατονομάζεται, ανέφερε ότι υπέστη άγχος, στρες και στέρηση ύπνου εξαιτίας της φασαρίας, της μέθης, της καταστροφικής και άσεμνης συμπεριφοράς των ενοίκων, η οποία περιλάμβανε βανδαλισμούς, εμετούς και σεξουαλικές πράξεις στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.
Σύμφωνα με τον GUARDIAN η απόφαση, που μόλις δημοσιοποιήθηκε, έρχεται σε μια περίοδο συνεχών διαμαρτυριών για τις κοινωνικές και οικονομικές συνέπειες του υπερτουρισμού και την έλλειψη προσιτής στέγης.
Η οικογένεια ζει σε μια πολυκατοικία με 60 διαμερίσματα κοντά στην Πλάθα Μαγιόρ της ισπανικής πρωτεύουσας, από τα οποία το 75% λειτουργούν ως τουριστικές ενοικιάσεις. Πριν από δύο χρόνια, προσέλαβαν έναν δικηγόρο για να τους εκπροσωπήσει, αφού οι προσπάθειες να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα μέσω του δήμου και των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων απέβησαν άκαρπες.
«Η οικογένεια έχει ένα τουριστικό διαμέρισμα από πάνω τους, ένα από κάτω τους και άλλα τουριστικά διαμερίσματα δίπλα στα υπνοδωμάτιά τους», δήλωσε ο δικηγόρος τους, Μιγέλ Άνχελ Ρούμπιο.
«Ήρθαν σε εμένα και μου είπαν ότι είχαν απευθυνθεί στην αστυνομία, η οποία είχε έρθει με ηχόμετρο και είχε επιβάλει πρόστιμο 16.000 ευρώ στους ιδιοκτήτες. Αλλά το πρόβλημα είναι ότι [οι εταιρείες που κατέχουν αυτά και άλλα διαμερίσματα] μπορούν να βγάλουν πάνω από 150.000 ευρώ από ενοικιάσεις μέσα σε ένα μόνο Σαββατοκύριακο, οπότε ένα πρόστιμο 16.000 ευρώ δεν τους αγγίζει. Έτσι, αναγκάστηκα να προσφύγω στη δικαιοσύνη με το επιχείρημα ότι παραβιάζονται τα θεμελιώδη δικαιώματα της οικογένειας – και η υπόθεση κερδήθηκε».
Ο Ρούμπιο δήλωσε ότι η υπόθεση ήταν πρωτοποριακή, καθώς το διακύβευμα δεν ήταν αν τα διαμερίσματα ήταν παράνομα ή χωρίς άδεια, αλλά αν οι δραστηριότητες που εκτυλίσσονταν μέσα και γύρω από αυτά έβλαπταν σοβαρά τα βασικά δικαιώματα και την ποιότητα ζωής της οικογένειας.
Η δικαστής, στην απόφασή της, ανέφερε ότι προσκομίστηκαν επαρκή αποδεικτικά στοιχεία για το άγχος και την πίεση που υπέστη η οικογένεια.
«Ο συνεχής θόρυβος, η καταστροφή κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, η πλήρωση του λόμπι με βαλίτσες οποιαδήποτε ώρα της ημέρας και η παρουσία καροτσιών γεμάτων με πετσέτες και άλλα είδη καθαρισμού για τα πολυάριθμα διαμερίσματα τουριστικής χρήσης, με αποτέλεσμα την παρεμπόδιση της μετακίνησης των υπολοίπων ενοίκων, έχουν αποδειχθεί πλήρως και δεν πρόκειται για μεμονωμένα περιστατικά», σημείωσε.
Αποδείχθηκε επίσης ότι «επισκέπτες χρησιμοποιούσαν τους κοινόχρηστους χώρους για σεξουαλικές πράξεις», ότι υπήρξαν πολλαπλές επισκέψεις της αστυνομίας, «περιστατικά εμετών στους εσωτερικούς αυλές», καθώς και ζημιές σε γραμματοκιβώτια και εξαρτήματα του ανελκυστήρα. Σε κάποια φάση, σύμφωνα με τη δικαστή, η κατάσταση είχε επιδεινωθεί τόσο πολύ ώστε χρειάστηκε να προσληφθεί φύλακας ασφαλείας.
Η δικαστής απέρριψε τους ισχυρισμούς των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων ότι η οικογένεια βίωνε απλώς ενοχλήσεις που μπορεί να αντιμετωπίσει οποιοσδήποτε γείτονας, τονίζοντας: «Οι πράξεις αυτές δεν ήταν απλώς ενοχλητικές, αλλά και ανθυγιεινές, άσεμνες και ακόμη και παράνομες».
Αφού διαπίστωσε ότι παραβιάστηκε το «θεμελιώδες δικαίωμα της οικογένειας στην προσωπική και οικογενειακή της ζωή», η δικαστής διέταξε το κλείσιμο 10 διαμερισμάτων στην πολυκατοικία και επιδίκασε αποζημίωση σχεδόν 39.000 ευρώ στην οικογένεια.
Ο Ρούμπιο δήλωσε: «Η οικογένεια είναι πολύ ικανοποιημένη και αισιόδοξη, γιατί η δικαστής διέταξε να σταματήσει η λειτουργία των διαμερισμάτων και να τους καταβληθούν αποζημιώσεις από τους ιδιοκτήτες». Πρόσθεσε ότι από τη Δευτέρα, όταν έγινε γνωστή η υπόθεση, έχει δεχθεί καταιγισμό τηλεφωνημάτων από ανθρώπους που βρίσκονται σε παρόμοια κατάσταση.
Τα τελευταία χρόνια, η αυξανόμενη πίεση από τον υπερτουρισμό έχει αναδείξει το μέγεθος της στεγαστικής κρίσης στην Ισπανία και έχει πυροδοτήσει πανεθνικές διαμαρτυρίες. Η έλλειψη διαθέσιμης κατοικίας έχει επιδεινωθεί από την άνθηση των τουριστικών ενοικιάσεων.
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 80% την τελευταία δεκαετία, ξεπερνώντας τις αυξήσεις στους μισθούς, ενώ πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ισπανίας εκτίμησε ότι σχεδόν οι μισοί ενοικιαστές δαπανούν το 40% του εισοδήματός τους για ενοίκιο και λογαριασμούς, σε σύγκριση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 27%.
Πέρσι, ο δήμαρχος της Βαρκελώνης, Ζάουμε Κολμπόνι, ανακοίνωσε ότι μέχρι το 2028 θα καταργήσει τις τουριστικές ενοικιάσεις διαμερισμάτων, αφαιρώντας τις άδειες από τα 10.101 διαμερίσματα που είχαν εγκριθεί για βραχυχρόνια μίσθωση.
Παρόλο που η ισπανική κυβέρνηση διέταξε πρόσφατα την Airbnb να κατεβάσει πάνω από 65.000 παράνομες αγγελίες, έρευνα του υπουργείου Καταναλωτή και Κοινωνικών Δικαιωμάτων έδειξε ότι περισσότερα από 15.200 τουριστικά διαμερίσματα στη Μαδρίτη λειτουργούν χωρίς τις απαιτούμενες άδειες.
