Με τους λόφους, τους ελαιώνες και τους αμπελώνες του, το Ραντικοντόλι (Radicondoli) είναι ένα χωριό στην Τοσκάνη που μοιάζει σαν να βγήκε από καρτ ποστάλ.
Ωστόσο, το μικρό μεσαιωνικό χωριό κοντά στη Σιένα χάνει κόσμο εδώ και χρόνια. Το Ραντικοντόλι, που κάποτε φιλοξενούσε περίπου 3.000 κατοίκους, τώρα αριθμεί μόνο 966. Περίπου 100 από τα 450 σπίτια του παραμένουν άδεια.
Οι τοπικοί αξιωματούχοι προσπαθούν τώρα να αντιστρέψουν αυτή την παρακμή, πληρώνοντας.
Χρήματα και δωρεάν νοίκια για όσους θέλουν να μετακομίσουν στην Τοσκάνη
Το 2023, το Ραντικοντόλι ξεκίνησε ένα πρόγραμμα που προσφέρει έως και 20.000 ευρώ, σε όποιον είναι πρόθυμος να αγοράσει και να ζήσει σε ένα από τα άδεια σπίτια της, μαζί με επιπλέον 6.000 ευρώ για έξοδα όπως θέρμανση και μεταφορές.
Φέτος, η πόλη επέκτεινε το σχέδιο. Δεν θα βοηθά μόνο τους αγοραστές, αλλά θα καλύπτει πλέον και το ήμισυ του ενοικίου των δύο πρώτων ετών για τους νέους ενοικιαστές έως τις αρχές του 2026.
«Το πρόγραμμα στέγασης, που ξεκίνησε αρχικά πριν από δύο χρόνια, ενισχύεται», λέει στο CNN ο δήμαρχος του χωριού Francesco Guarguaglini.
Και συνεχίζει: «Έχουμε διαθέσει πάνω από 400.000 ευρώ φέτος για να υποστηρίξουμε νέες αγορές και ενοικιάσεις κατοικιών, παράλληλα με άλλα βασικά μέτρα όπως οικονομική βοήθεια σε φοιτητές, χρήστες των μέσων μαζικής μεταφοράς και συνδρομητές πράσινης ενέργειας.»
Ο Guarguaglini λέει ότι η προσέγγιση αυτή διαφοροποιεί το Ραντικοντόλι από τα διάσημα πλέον προγράμματα «κατοικίας του ενός ευρώ» της Ιταλίας.
«Διαφοροποιούμαστε από την πώληση σπιτιών στην τιμή του ενός ευρώ. Εδώ, τα σπίτια μας έχουν αξία», λέει. «Η κοινωνικότητα, η φιλοξενία και οι πολυάριθμες πολιτιστικές πρωτοβουλίες αποτελούν την προστιθέμενη αξία, παράλληλα με τη στρατηγική τοποθεσία του χωριού».
Επιπλέον οφέλη
Όσοι σχεδιάζουν να μετατρέψουν ένα από τα παραμελημένα σπίτια του Ραντικοντόλι σε ενοικιαζόμενο κατάλυμα για διακοπές λαμβάνουν επιπλέον υποστήριξη από τον δήμο.
Αυτό περιλαμβάνει οικονομική βοήθεια για ανακαινίσεις και δάνεια ενοικίασης για τους ενοικιαστές, συμβάλλοντας στην ελκυστικότητα του χωριού για επιχειρηματίες και εποχιακό τουρισμό.
Παράλληλα, οι ξένες οικογένειες που εγκαθίστανται στο Ραντικοντόλι δικαιούνται πανεπιστημιακές επιχορηγήσεις και κουπόνια σχολικών βιβλίων, γεγονός που διευκολύνει τη μετακόμιση για όσους έχουν παιδιά.
Σε τι σπίτι μπορείτε να μείνετε
Τα άδεια σπίτια, διαθέσιμα τόσο προς ενοικίαση όσο και προς αγορά, περιλαμβάνουν διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στο ιστορικό κέντρο του χωριού, καθώς και τοσκανικές αγροικίες στα περίχωρα.
Τα διαμερίσματα του ιστορικού κέντρου τείνουν να είναι μικρότερα, άνετα διαμερίσματα με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, ενώ τα σπίτια στα περίχωρα περιλαμβάνουν ευρύχωρες αγροικίες που περιβάλλονται από ελαιώνες και αμπελώνες.
Κάθε ένα διαθέτει τον δικό του χαρακτήρα, συχνά με εμφανή δοκάρια, πέτρινους τοίχους ή αυθεντική χειροποίητη τοιχοποιία.
@easylivingtuscany Charming Tuscan Apartment for 105.000€! 🏡🇮🇹 Nestled in the rolling hills near Siena, in the enchanting medieval village of Radicondoli, this 70 sqm apartment offers the perfect blend of history, tranquility, and Tuscan charm. 🌿✨ Located on the ground floor, the home features a spacious kitchen with a fireplace, a master bedroom, a single bedroom, and a bathroom, all reflecting the region’s rustic elegance. Two French doors open onto a private garden, creating a serene space to unwind. 🌄🍷 A 40 sqm cellar, accessible via an external staircase, provides additional storage or workspace. The property also boasts access to a shared swimming pool set in a picturesque countryside setting. 🏊♂️☀️ Just a short walk from the village center, this is an ideal retreat for those looking to experience authentic Tuscan living, with Siena only 50 km away and the region’s most stunning destinations within easy reach. 🇮🇹 📍 Property Details 💰 105.000€ 🏡 70 sqm + 40 sqm cellar 🛏 2 bedrooms 🌳 Private garden 🏊♂️ Shared pool For more info, reach out to us! 📩 📧 info@easylivingtuscany.com 🌍 www.easylivingtuscany.com #tuscanyrealestate #tuscany #realestate #realestatetuscany #broker #houseintuscany #houseinitaly #houseforsaleitaly #interiordesignitaly #tuscanygram #visittuscany #visititaly #househunter #toscana #toskana #toskania #dreamhome #italiandream #italianhome ♬ Relaxed (Sped Up) – MC Mablo Dos Paredões
Οι τιμές ξεκινούν από περίπου 50.000 ευρώ για μικρότερες μονάδες και φτάνουν τα 100.000 ευρώ ή και περισσότερο για μεγαλύτερες κατοικίες. Τα περισσότερα είναι σε αρκετά καλή κατάσταση, λέει ο δήμαρχος, αλλά μερικά μπορεί να χρειάζονται περίπου 10.000 ευρώ για ανακαίνιση.
Αυτό σημαίνει ότι ένας αγοραστής που χρησιμοποιεί το πλήρες μπόνους των 20.000 ευρώ θα μπορούσε να αποκτήσει ένα μικρό διαμέρισμα βάζοντας από την τσέπη του τουλάχιστον 30.000 ευρώ.
Για τους ενοικιαστές, ένα σπίτι 60 έως 80 τ.μ., που κανονικά κοστίζει περίπου 400 ευρώ τον μήνα, θα μειωνόταν στα 200 ευρώ στο πλαίσιο της επιδότησης.
Υπάρχει, βέβαια, μια βασική προϋπόθεση: οι νέοι κάτοικοι πρέπει να εγκατασταθούν μόνιμα για τουλάχιστον 10 χρόνια εάν αγοράσουν σπίτι ή τέσσερα χρόνια εάν νοικιάσουν.
Ένα χωριό με ιστορία
Ο πληθυσμός του Ραντικοντόλι άρχισε να συρρικνώνεται τη δεκαετία του 1950, όταν οι νεότεροι κάτοικοι έφυγαν για δουλειά σε μεγαλύτερες πόλεις. Ο Γκουαργουαλίνι λέει ότι περίπου 15 ηλικιωμένοι κάτοικοι πεθαίνουν κάθε χρόνο, ενώ γεννιούνται μόνο περίπου τρία μωρά.
Ο δήμαρχος ελπίζει ότι το νέο πρόγραμμα θα επαναφέρει μέρος της μεγαλοπρέπειας και της ζωντάνιας, για την οποία ήταν γνωστό το χωριό όταν ήταν κέντρο παραγωγής μαλλιού τον 14ο αιώνα.
To Ραντικοντόλι εξακολουθεί να διατηρεί μέρος αυτής της ιστορίας: ένας λαβύρινθος από καμάρες και καφέ-κόκκινες πέτρινες κατοικίες βρίσκεται δίπλα σε πολυτελή παλάτια που κάποτε ανήκαν σε πλούσιους εμπόρους μαλλιού. Μερικοί ντόπιοι εξακολουθούν να ζουν σε «πύργους-σπίτια» ενσωματωμένα μέσα στα τείχη του χωριού, λείψανα του μεσαιωνικού παρελθόντος του.
«Από τότε που ξεκινήσαμε το πρόγραμμα το 2023, έχουμε χρηματοδοτήσει 23 πωλήσεις ακινήτων και έχουμε προσελκύσει περίπου 60 νέους κατοίκους, κυρίως Ιταλούς και μερικούς ξένους, συμπεριλαμβανομένων Βέλγων», λέει ο Guarguaglini. «Αλλά πρέπει να κάνουμε περισσότερα». Ελπίζει να αυξήσει τον πληθυσμό του χωριού σε τουλάχιστον 1.000 κατοίκους.
Τι μπορείτε να κάνετε στο Ραντικόντολι
Το Ραντικόντολι απέχει περίπου 40 λεπτά από τη Σιένα και λίγο πάνω από μία ώρα από τη Φλωρεντία. Αν και πιο ήσυχο από τα τουριστικά κέντρα της Τοσκάνης, μοιράζεται την ίδια γοητεία: κρασί, ελαιόλαδο και φαγητό.
Οι τοπικές σπεσιαλιτέ περιλαμβάνουν τα αλλαντικά Cinta Senese, τη σούπα ribollita και τα χειροποίητα ζυμαρικά pici με αγριογούρουνο ή μανιτάρια porcini.
Το χωριό προσφέρει επίσης μια σειρά από πολιτιστικές και υπαίθριες δραστηριότητες. Οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν βόλτες στο ιστορικό κέντρο, να εξερευνήσουν εργαστήρια χειροτεχνίας ή να παρακολουθήσουν λαογραφικά φεστιβάλ και πανηγύρια όλο το χρόνο.
Το καλοκαίρι, το χωριό φιλοξενεί περιστασιακά μουσικές συναυλίες και τεράστιες συγκεντρώσεις για το ηλιοβασίλεμα στην κεντρική πλατεία.
Οι λάτρεις της φύσης μπορούν να απολαύσουν διαδρομές πεζοπορίας, ποδηλασίας και ιππασίας στην καταπράσινη ύπαιθρο. Το Μουσείο Ενέργειας Radicondoli, γνωστό ως «Le Energie del Territorio», αναδεικνύει την παραγωγή γεωθερμικής ενέργειας της περιοχής.
«Το χωριό μας είναι πράσινο, χρησιμοποιούμε γεωθερμική ενέργεια που παράγεται στην περιοχή μας και πληρωνόμαστε δικαιώματα από έναν εθνικό πάροχο ενέργειας», λέει ο Guarguaglini. «Έτσι, είναι επίσης ένα αρκετά πλούσιο χωριό, παρά το γεγονός ότι πολλοί άνθρωποι έχουν φύγει».
Για περισσότερες πληροφορίες (αλλά και αιτήσεις για όποιον ενδιαφέρεται): https://wivoaradicondoli.it
