Την επιβολή πλαφόν στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ανακοινώνουν οι τράπεζες. Σημειώνεται ότι οι δόσεις θα είναι σταθερές από τον Μάιο του 2023 και για έναν χρόνο μέχρι τον Απρίλιο του 2024. Η τράπεζα Πειραιώς ανακοίνωσε ότι η οροφή του επιτοκίου βάσης για τα ενήμερα στεγαστικά ορίζεται για 12 μήνες στο 2,72% από 2,92% που ήταν στις 31 Μαρτίου 2023.
Από την πλευρά της, η Eurobank θέτει τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια για την ένταξη στο πρόγραμμα.
Ολόκληρη η ανακοίνωση της Τράπεζας Πειραιώς:
«H Τράπεζα Πειραιώς, ανταποκρινόμενη με ευθύνη στο ζήτημα της επιβάρυνσης των οικογενειακών προϋπολογισμών από την άνοδο των επιτοκίων διεθνώς και τις ευρύτερες πληθωριστικές πιέσεις, προχωρά σε εφαρμογή νέου προγράμματος επιβράβευσης των δανειοληπτών με ενήμερες οφειλές στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου, ανεξαρτήτως διάρκειας και νομίσματος.
Με το πρόγραμμα αυτό, η Τράπεζα Πειραιώς προστατεύει τα συνεπή νοικοκυριά από ενδεχόμενες περαιτέρω μελλοντικές αυξήσεις στα επιτόκια βάσης των στεγαστικών τους δανείων (Euribor, Libor, MRO EKΤ κλπ). Σε κάθε περίπτωση, η συντριπτική πλειοψηφία των δανειοληπτών με στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα ήταν και παραμένει συνεπής στην εξυπηρέτηση των υποχρεώσεών της, καταβάλλοντας προσπάθεια να προσαρμοσθεί στις νέες συνθήκες.
Το πρόγραμμα αφορά σε ενήμερα στεγαστικά δάνεια φυσικών προσώπων που είχαν ήδη εκταμιευθεί μέχρι 31.12.22 και θα τεθεί σε εφαρμογή από αρχές Μαΐου 2023. Προβλέπει εκτοκισμό με τα επιτόκια βάσης της 31.03.23, μειωμένα κατά 20 εκατοστιαίες μονάδες και διατήρηση σταθερά στο επίπεδο αυτό για 12 μήνες από Μάιο 2023 έως Απρίλιο 2024.
Αν κατά τη 12μηνη διάρκεια του προγράμματος τα επιτόκια βάσης μειωθούν από τις Κεντρικές Τράπεζες σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονται στο πρόγραμμα, τότε θα ισχύσει το χαμηλότερο επιτόκιο επ’ ωφελεία των πελατών.
Ανάλογα με το επιτόκιο βάσης και το νόμισμα του δανείου, θα διαμορφωθούν αντίστοιχα τα επιτόκια βάσης του νέου προγράμματος, πλέον του περιθωρίου που προβλέπεται στις αντίστοιχες δανειακές συμβάσεις (συμπεριλαμβάνοντας εισφορά Ν.128/75). Για παράδειγμα, στην Τράπεζα Πειραιώς, όπου τα στεγαστικά επιτόκια βασίζονται κυρίως στο Euribor 1 μήνα, η οροφή του επιτοκίου βάσης για τα ενήμερα στεγαστικά αυτής της κατηγορίας ορίζεται για 12 μήνες στο 2,72% από 2,92% που ήταν στις 31.03.23.
Αντίστοιχη προσαρμογή των επιτοκίων βάσης θα ισχύσει και για ενήμερα στεγαστικά δάνεια σε άλλα νομίσματα ή με διαφορετικά επιτόκια βάσης.
Οι δανειολήπτες φυσικά πρόσωπα με ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου θα ενταχθούν αυτόματα στο νέο 12μηνο πρόγραμμα, χωρίς να απαιτείται καμία από μέρους τους ενέργεια.
Ως προϋπόθεση ένταξης, το στεγαστικό δάνειο πρέπει να είναι ενήμερο κατά την ημερομηνία εφαρμογής του μέτρου. Για να διατηρηθεί η νέα τιμολόγηση, το δάνειο θα πρέπει να παραμείνει ενήμερο κατά τη διάρκεια των 12 μηνών του νέου προγράμματος.
Το πρόγραμμα δεν αφορά σε στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου ή στεγαστικά δάνεια που το επιτόκιο τους διαμορφώνεται επί του Βασικού Επιτοκίου Στεγαστικής Πίστης, καθώς αυτά δεν επηρεάσθηκαν από την άνοδο επιτοκίων αναφοράς που συντελέστηκε κατά τους τελευταίους μήνες.
Η Τράπεζα Πειραιώς παραμένει σε εγρήγορση για δράσεις στήριξης και επιβράβευσης των συνεπών πελατών της, όπου απαιτείται, με γνώμονα τα τραπεζικά κριτήρια και τις βέλτιστες πρακτικές.»
Η ανακοίνωση της Eurobank
«Στα πλαίσια του Προγράμματος Ανταμοιβής για Συνεπείς Πελάτες Στεγαστικών Δανείων, η νέα δόση σας υπολογίζεται σύμφωνα με το επιτόκιο αναφοράς, όπως διαμορφώθηκε στις 31.03.2023, μειωμένο κατά 20 μονάδες βάσης (-0,20%). Το επιτόκιο αυτό θα διατηρηθεί σταθερό σε όλη τη 12μηνη περίοδο που ισχύει το πρόγραμμα.
Το συνολικό επιτόκιο κάθε στεγαστικού δανείου θα διαμορφωθεί με βάση το μειωμένο επιτόκιο βάσης συν το περιθώριο επιτοκίου (spread), όπως προβλέπεται στη σύμβαση του δανείου σας. Σε αυτό προστίθεται η εισφορά του Ν.128/75.
Επιπλέον, εάν κατά τη 12μηνη περίοδο τα επιτόκια αναφοράς μειωθούν σε χαμηλότερα επίπεδα από αυτά που προβλέπονται στο πρόγραμμα, τότε θα ισχύουν τα μειωμένα επιτόκια.
Για δάνεια σε ευρώ, ισχύουν τα επιτόκια βάσης:
- Euribor 1m και 3m
Βασικό Επιτόκιο Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕKT)
Για δάνεια σε ελβετικό φράγκο ισχύει το επιτόκιο:
- SARON 1m και 3m
Κριτήρια ένταξης στο πρόγραμμα
Δικαιούστε τη στήριξη εάν το δάνειό σας έχει εκταμιευτεί έως και 31.12.2022. Ισχύει για:
- Στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο
- Καταναλωτικό δάνειο με εξασφάλιση
Απαραίτητες προϋποθέσεις για την ένταξη σας στο πρόγραμμα στήριξης είναι:
- Το στεγαστικό δάνειό σας να έχει εκταμιευτεί έως και 31.12.2022.
- Το δάνειο να μην εμφανίζει ληξιπρόθεσμες οφειλές έως και 02.05.2023.
Από το πρόγραμμα εξαιρούνται δάνεια που έχουν μεταβιβαστεί στο πλαίσιο των τιτλοποιήσεων μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Για να διατηρήσετε την προνομιακή τιμολόγηση σε όλη τη διάρκεια της περιόδου που ισχύει το πρόγραμμα, θα πρέπει να παραμείνετε συνεπείς στην εξόφληση της δόσης του δανείου σας κάθε μήνα.
Δεν είστε δικαιούχοι της στήριξής εάν έχετε λάβει:
- Στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο ή εντός σταθερής περιόδου
- Στεγαστικό δάνειο που το επιτόκιό του διαμορφώνεται σύμφωνα με τα βασικά επιτόκια στεγαστικής πίστης ή καταναλωτικής πίστης με εξασφάλιση.
Διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα
Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις, τότε εντάσσεστε αυτόματα στο Πρόγραμμα Ανταμοιβής για Συνεπείς Πελάτες Στεγαστικών Δανείων και δεν απαιτείται καμία ενέργεια από εσάς.
Θα δείτε τη νέα μειωμένη δόση σας στο Statement του στεγαστικού δανείου σας.»