Μέχρι το βράδυ της Τρίτης (30/12) έχουν προθεσμία όσοι ενοικιαστές δεν έλαβαν ή εισέπραξαν μικρότερη επιστροφή ενοικίου να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ. Όσοι ενοικιαστές υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν μέχρι τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Η διόρθωση των στοιχείων γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του myAADE.
- Οι φορολογούμενοι συνδέονται, ανοίγουν τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024 και επιλέγουν την υποβολή τροποποιητικής.
- Στη συνέχεια μεταβαίνουν στους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική κατοικία τέκνων.
- Εκεί πρέπει να ελέγξουν αν έχει γραφτεί το πραγματικό ετήσιο ποσό που καταβλήθηκε για το ενοίκιο.
- Εφόσον υπάρχει απόκλιση, το ποσό διορθώνεται, αποθηκεύεται και η δήλωση υποβάλλεται κανονικά.
Θα ακολουθήσει η διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή. Σε περίπτωση διαφορών, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης του ιδιοκτήτη, ώστε να εφαρμοστεί η πιο ευνοϊκή βάση υπολογισμού για τον μισθωτή.
Σημειώνεται επίσης πως, οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN, καλούνται να το πράξουν άμεσα, ώστε να λάβουν την ενίσχυση που δικαιούνται.
Ποιοι θα πάρουν τριπλή επιστροφή ενοικίου το 2026
Τρεις επιστροφές ενοικίου μέσα στο 2026 θα λάβουν περίπου 50.000 γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί που υπηρετούν εκτός έδρας, δηλαδή σε περιοχές της Περιφέρειας εκτός Αττικής και Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η πρώτη πληρωμή μάλιστα αναμένεται ήδη εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, με αναδρομική ισχύ για το 2025.
Σύμφωνα με όσα αποκάλυψε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας, οι δικαιούχοι θα δουν αρχικά στους λογαριασμούς τους επιπλέον πίστωση που αφορά την αναδρομική εφαρμογή της επιστροφής ενοικίου για το προηγούμενο έτος. Στη συνέχεια, τον Νοέμβριο του 2026, θα καταβληθούν κανονικά δύο επιστροφές ενοικίου, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί στο πλαίσιο της συζήτησης για τον Προϋπολογισμό.
Πώς διαμορφώνονται τα ποσά
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται με τους ίδιους κανόνες που ισχύουν για το γενικό καθεστώς της επιστροφής ενοικίου που καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο σε περίπου 900.000 ενοικιαστές σε όλη τη χώρα.
Συγκεκριμένα:
- Το ανώτατο ποσό για κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δηλωμένης δαπάνης μίσθωσης, ώστε να αντιστοιχεί στο πραγματικό μηνιαίο ενοίκιο.
