Προθεσμία έως τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου έχουν οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους, προκειμένου να υποβάλουν την απαραίτητη αίτηση και να «κλειδώσουν» την έκπτωση έως 20% στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ 2026.
Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω της ειδικής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, όπου οι ιδιοκτήτες δηλώνουν τα στοιχεία της ασφαλισμένης κατοικίας τους, ώστε να ενεργοποιηθεί η προβλεπόμενη μείωση φόρου.
Πώς γίνεται η αίτηση στην πλατφόρμα myProperty
Για τους φορολογούμενους που είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, η δήλωση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, με τη δυνατότητα τροποποίησης πριν από την οριστικοποίησή της.
Σε περίπτωση που η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ελέγξει ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί κανονικά στο Ε9, καθώς η καταχώριση εκεί αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ.
Μέσω της επιλογής «Δημιουργία νέας αίτησης», οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες για φυσικές καταστροφές καλούνται να προβούν στα εξής:
- Συσχέτιση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που εμφανίζονται στην πλατφόρμα με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ασφαλισμένων κατοικιών (ασφάλιση ιδίου).
- Δήλωση των ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν υπάρχουν περισσότεροι του ενός ιδιοκτήτες στην ασφαλισμένη κατοικία (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων).
- Δήλωση ΑΦΜ τρίτων προσώπων, όταν ο αιτών δεν κατέχει δικαίωμα επί της κατοικίας, αλλά έχει ασφαλίσει το ακίνητο για λογαριασμό άλλου ή άλλων προσώπων.
Οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα που θα περιληφθούν στην αίτηση θα ενημερωθούν αυτόματα μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος, ώστε να προχωρήσουν στη δική τους επιβεβαίωση.
Μετά την ειδοποίηση μέσω email, οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα μπορούν να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων κατοικιών, ολοκληρώνοντας έτσι τη διαδικασία.
Πότε βγαίνει ο ΕΝΦΙΑ 2026
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να αναρτηθούν στις αρχές Μαρτίου, με την εξόφληση να γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος του ίδιου μήνα.
Ποιοι παίρνουν 20% έκπτωση
Για να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει:
- η κατοικία να είναι ασφαλισμένη και για τους τρεις κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα),
- η ασφάλιση να καλύπτει τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του έτους,
- το ελάχιστο ασφαλισμένο κεφάλαιο να ανέρχεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μέγιστη έκπτωση (20%) αφορά κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, όταν η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η μείωση του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται αναλογικά.
