Τα «μαθήματα» από τους δύο προηγούμενους κύκλους του περίφημου προγράμματος, υπόσχεται η κυβέρνηση ότι θα λύσει το «Σπίτι μου 3», με τη βασικότερη αλλαγή να είναι η διεύρυνση της της αξίας του ακινήτου.
Ο νέος κύκλος θα είναι συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, με στόχο να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία επιπλέον 17.000 – 20.000 νοικοκυριά. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ 2026, που έγιναν το Σαββατοκύριακο που μας πέρασε, το νέο πρόγραμμα θα ξεκινήσει άμεσα -και συγκεκριμένα τον Ιανουάριο του 2027- για να ενισχύσει, όπως τονίστηκε, την πρόσβαση στην κατοικία.
Σπίτι μου 3: Οι νέες προϋποθέσεις
Ένα από τα κυριότερα προβλήματα στο «Σπίτι μου 1 και 2» ήταν η ανεύρεση σπιτιού που να καλύπτει τα κριτήρια, με κύρια, την αξία του ακινήτου. Με τις τιμές των ακινήτων να έχουν εκτοξευτεί τα τελευταία χρόνια, ήταν απαραίτητη η αύξηση του ορίου, προκειμένου να «ανοίξουν» και οι διαθέσιμες επιλογές. Συγκεκριμένα, το όριο αξίας των ακινήτων αυξάνεται στα 300.000 ευρώ για να δώσει περισσότερες επιλογές στους δικαιούχους.
Πιο αναλυτικά, οι διαφορές συγκριτικά με τους δύο προηγούμενους κύκλους είναι οι εξής:
- Ηλικία δικαιούχου: έως 55 ετών, από 50 ετών στο «Σπίτι μου 2»
- Αξία ακινήτου: έως 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ προηγουμένως
- Μέγιστο ποσό δανείου: έως 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο
- Εισοδηματικά κριτήρια: Προσαύξηση σε 7.000 ευρώ ανά παιδί, από 5.000 ευρώ
Ίδιο παραμένει το ύψος της χρηματοδότησης, δηλαδή έως και 90% της αξίας του ακινήτου.
Πάντως, από το «τραπέζι» δεν έχει φύγει η ένταξη νεότερων ακινήτων. Υπενθυμίζεται ότι το «Σπίτι μου 2» δεν επέτρεπε αγορά σπιτιού που είχε ανεγερθεί μετά το 2007.
Αυξάνεται ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων
Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων αυξάνεται από 3% σε 15% όταν οι αγοραστές προέρχονται από τρίτες χώρες, εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Σημειώνεται πως το μέτρο αφορά κατοικίες και όχι επαγγελματικούς χώρους, οικόπεδα ή άλλα ακίνητα.
