Σημαντική εξέλιξη για χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη φέρνει η δημοσίευση της υπ’ αριθμόν 6/2026 απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου. Το ανώτατο δικαστήριο έδωσε οριστική απάντηση σε ένα ζήτημα που τα τελευταία χρόνια είχε προκαλέσει αντικρουόμενες δικαστικές κρίσεις, καθορίζοντας τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να υπολογίζονται οι τόκοι στις ρυθμισμένες οφειλές.
Με ισχυρή πλειοψηφία 35 ψήφων έναντι 12, η Ολομέλεια έκρινε ότι το επιτόκιο πρέπει να εφαρμόζεται στη μηνιαία δόση που καταβάλλει ο οφειλέτης και όχι στο συνολικό κεφάλαιο της ρυθμισμένης οφειλής. Η απόφαση θεωρείται ιδιαίτερα ευνοϊκή για τους δανειολήπτες, καθώς περιορίζει σημαντικά το ύψος των επιβαρύνσεων που προκύπτουν από τους τόκους.
► Πατήστε ΕΔΩ για να δείτε ολόκληρη την απόφαση
Τι έκρινε ο Άρειος Πάγος
Η υπόθεση αφορούσε την ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010, που αφορά τη διάσωση της κύριας κατοικίας υπερχρεωμένων νοικοκυριών.
Στο επίκεντρο βρέθηκε η διαφωνία για το αν οι τόκοι θα πρέπει να υπολογίζονται επί του συνολικού ποσού της οφειλής ή επί κάθε μηνιαίας δόσης που προβλέπει η δικαστική ρύθμιση. Η Ολομέλεια υιοθέτησε τη δεύτερη εκδοχή, κρίνοντας ότι ο υπολογισμός του επιτοκίου πρέπει να γίνεται πάνω στη δόση που καταβάλλεται κάθε μήνα.
► Άρειος Πάγος για νόμο Κατσέλη: Ανοίγει ο δρόμος για αγωγές σε τράπεζες και funds
Το ανώτατο δικαστήριο επισήμανε ότι ο νόμος επιδιώκει να διατηρεί ισορροπία ανάμεσα στην ανάγκη προστασίας του οφειλέτη και στο δικαίωμα των πιστωτών να εισπράξουν μέρος των απαιτήσεών τους, χωρίς να διαταράσσεται ο βασικός σκοπός της ρύθμισης.
Η διαδρομή της υπόθεσης
Η υπόθεση έφτασε στην Ολομέλεια έπειτα από προδικαστικό ερώτημα που υπέβαλε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων, λόγω των διαφορετικών αποφάσεων που είχαν εκδοθεί από δικαστήρια της χώρας για το ίδιο ζήτημα.
Η συζήτηση πραγματοποιήθηκε στις 27 Φεβρουαρίου 2025, παρουσία της τότε ηγεσίας του Αρείου Πάγου, με πρόεδρο την Ιωάννα Κλάπα και εισαγγελέα τη Γεωργία Αδειλίνη. Μετά τη δημοσίευση της απόφασης, η υπόθεση επιστρέφει στο αρμόδιο Μονομελές Πρωτοδικείο Ιωαννίνων, το οποίο θα συνεχίσει την εκδίκασή της με βάση τη νέα ερμηνεία που υιοθέτησε η Ολομέλεια.
Οι επιπτώσεις για δανειολήπτες και servicers
Παρότι η απόφαση δεν προβλέπει ρητά αναδρομική εφαρμογή για το σύνολο των δανειοληπτών, νομικοί κύκλοι εκτιμούν ότι δημιουργεί ισχυρό νομικό προηγούμενο για όσους επιθυμούν να διεκδικήσουν ποσά που κατέβαλαν στο παρελθόν ως τόκους.
Παράλληλα, η απόφαση αναμένεται να επηρεάσει τον τρόπο διαχείρισης χιλιάδων υποθέσεων από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers), οι οποίες ήδη εξετάζουν τις οικονομικές συνέπειες της νέας πραγματικότητας.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, τα δάνεια που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη αφορούν περίπου 195.000 δανειολήπτες, ενώ πάνω από το 75% των μη εξυπηρετούμενων δανείων διαχειρίζονται οι τρεις μεγαλύτεροι servicers της χώρας.
Ανοίγει ο δρόμος για νέες διεκδικήσεις
Η σημασία της απόφασης δεν περιορίζεται μόνο στους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη. Το σκεπτικό της Ολομέλειας μπορεί να αποτελέσει βάση για αντίστοιχες διεκδικήσεις και από άλλες κατηγορίες ευάλωτων οφειλετών, όπως όσοι έχουν ενταχθεί σε διαδικασίες εξωδικαστικής ρύθμισης.
Για τον λόγο αυτό, η απόφαση 6/2026 θεωρείται από τις σημαντικότερες δικαστικές εξελίξεις των τελευταίων ετών στον χώρο της διαχείρισης ιδιωτικού χρέους, καθώς αναμένεται να επηρεάσει τόσο τους δανειολήπτες όσο και το τραπεζικό σύστημα το επόμενο διάστημα.
