Ξεκλειδώνει η μεγάλη επένδυση του Ιβάν Σαββίδη για την αναγέννηση του ιστορικού συγκροτήματος «Ξενία» στο Παλιούρι Χαλκιδικής. Το υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση του έργου.
Υπενθυμίζεται πως την αξιοποίηση του εμβληματικού ξενοδοχείου έχε αναλάβει η Dimera Group του ομίλου Ιβάν Σαββίδη, η οποία προωθεί εδώ και αρκετά χρόνια το συγκεκριμένο επενδυτικό σχέδιο.
Με τη νέα υπουργική απόφαση, η Διεύθυνση Αναστήλωσης Νεότερων και Σύγχρονων Μνημείων εγκρίνει την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη που αφορά τόσο τις νέες κτιριακές εγκαταστάσεις όσο και τη διαμόρφωση των υπαίθριων χώρων, στο άμεσο και ευρύτερο περιβάλλον του διατηρητέου συγκροτήματος, στο πλαίσιο της ήδη εγκεκριμένης χωρικής ανάπτυξης του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΦΕΚ 95/Δ/2024).
Η απόφαση του υπ. Πολιτισμού για την επένδυση Σαββίδη
Σύμφωνα με την απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού, οι προβλεπόμενες παρεμβάσεις βρίσκονται σε πλήρη συμφωνία με το εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) για την περιοχή του Παλιουρίου.
Παράλληλα, επισημαίνεται ότι οι τροποποιήσεις που ενσωματώνονται βελτιώνουν επιμέρους στοιχεία του σχεδιασμού, χωρίς να αλλοιώνουν τη φιλοσοφία της εγκεκριμένης μελέτης αποκατάστασης και επανάχρησης του ιστορικού συγκροτήματος «Ξενία», το οποίο έχει χαρακτηριστεί μνημείο.
Η έγκριση συνοδεύεται από συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την εκτέλεση των εργασιών. Όλες οι εκσκαφές θα πραγματοποιηθούν με την παρουσία αρχαιολόγου της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων, ενώ σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιολογικών ευρημάτων θα ακολουθήσει ανασκαφική έρευνα, με τη σχετική δαπάνη να καλύπτεται από τον επενδυτή.
Επιπλέον, προβλέπεται ότι τα φωτοβολταϊκά συστήματα θα είναι επίπεδα και δεν θα είναι ορατά από τον περιβάλλοντα χώρο του μνημείου. Η συγκεκριμένη απόφαση έρχεται σε συνέχεια της θετικής γνωμοδότησης που είχε δώσει στις αρχές Ιουλίου το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων για τις νέες κτιριακές εγκαταστάσεις του συγκροτήματος.
Είχε προηγηθεί, τον Αύγουστο του 2025, η έγκριση της οριστικής μελέτης αποκατάστασης και επανάχρησης των διατηρητέων κτιρίων, η οποία περιλάμβανε τις αρχιτεκτονικές, στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.
Τι προβλέπει η επένδυση Σαββίδη στο «Ξενία» Παλιουρίου
Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, που θα συνδυάζει την αποκατάσταση του ιστορικού «Ξενία» με νέες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, συγκροτήματα bungalows τεσσάρων διαφορετικών τύπων, χώρους εστίασης, εγκαταστάσεις ευεξίας και spa, πολυτελείς κατοικίες, πισίνες και πρόσθετες τουριστικές υποδομές, αναβαθμίζοντας σημαντικά την περιοχή.
Ο αρχικός προϋπολογισμός της επένδυσης είχε εκτιμηθεί την προηγούμενη δεκαετία στα 80 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, θεωρείται βέβαιο ότι πλέον το συνολικό ύψος του έργου έχει αυξηθεί αισθητά, χωρίς μέχρι στιγμής η πλευρά της Dimera Group να έχει γνωστοποιήσει το επικαιροποιημένο επιχειρηματικό και χρηματοδοτικό πλάνο.
Με βάση την εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη, οι νέες ξενοδοχειακές μονάδες θα αναπτυχθούν περιμετρικά του διατηρητέου συγκροτήματος, με συνολική δυναμικότητα που θα προσεγγίζει τις 940 κλίνες.
Ο σχεδιασμός ενσωματώνει πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης, όπως φυτεμένα δώματα, φωτοβολταϊκά πάνελ και ξύλινα σκίαστρα, ενώ το ιστορικό κτίριο θα αποκατασταθεί με απόλυτο σεβασμό στην αρχική αρχιτεκτονική σύλληψη του Άρη Κωνσταντινίδη.
Στο επίκεντρο της νέας τουριστικής ανάπτυξης θα δημιουργηθεί μία μεγάλη κεντρική πλατεία, ενώ η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση θα ανέλθει σε 40.684 τετραγωνικά μέτρα. Πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις που δρομολογούνται στη Χαλκιδική, με στόχο να αξιοποιήσει ένα ιστορικό ακίνητο και να ενισχύσει περαιτέρω την τουριστική δυναμική της περιοχής.
