Αξίζει να σημειωθεί ότι η ρύθμιση των 120 δόσεων ως ξεχωριστό πλαίσιο για τις εφορίες θα έρθει προς το καλοκαίρι. Ώστόσο, είναι ιδιαιτέρως σημαντικό να τονιστεί ότι το νέο πλαίσιο για την πρώτη κατοικία δε θα περιλαμβάνει μόνο το χρέος του στεγαστικού προς τις τράπεζες, αλλά τα χρέη τόσο προς τα Ταμεία όσο και προς την εφορία!
Σύμφωνα με έγκυρες πηγές του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης, το νέο πλαίσιο θα αφορά πάνω από 400.000 νοικοκυριά. Εν ολίγοις, Όσοι εντάσσονται στη ρύθμιση του διαδόχου πλαισίου Κατσέλη-Σταθάκη, δε θα ρυθμίζουν μόνο το δάνειό τους, αλλά και τα χρέη τους προς Εφορία και Ασφαλιστικά Ταμεία. Σε κάθε περίπτωση το νέο νομοθετικό πλαίσιο θα είναι έτοιμο, σύμφωνα πάντα με κυβερνητικές πηγές, μέχρι τις 27 Φεβρουαρίου.
Το σχέδιο
Στο θέμα της στεγαστικής προστασίας, η κυβέρνηση έχει επεξεργαστεί ένα πλαίσιο στο πρότυπο του κυπριακού μοντέλου «Εστία», περιλαμβάνοντας επιδότηση από το κράτος των δόσεων του δανείου. Από εκεί και πέρα, η συζήτηση με τις τράπεζες αφορά το εάν και πώς θα γίνεται «κούρεμα» του δανείου σε αντιστοιχία με την εμπορική αξία του ακινήτου.
Το νέο σχήμα θα έχει ως βάση την αξία του δανείου σε σχέση με την αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας, από την οποία θα ξεκινά η προσπάθεια τραπεζικής διευθέτησης μέσω «κουρέματος» (ακόμη και κεφαλαίου), ενώ παράλληλα θα δίνεται η δυνατότητα επιμήκυνσης έως και 25 ετών, ενώ το επιτόκιο της ρύθμισης θα δύναται να είναι ακόμη και κάτω του 3%.
Εν συνεχεία, το Δημόσιο θα έρχεται υπό όρους και προϋποθέσεις να επιδοτεί το νέο ύψος της δόσης, αλλά η επιδότηση δε θα αφορά και τις 400.000 νοικοκυριά που προαναφέρθηκαν, αλλά τα πιο οικονομικά αδύναμα, βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Από την πλευρά του Δημοσίου θα υπάρχει επιδότηση της µηνιαίας δόσης του δανείου για τα ευάλωτα οικονοµικά νοικοκυριά, σε ποσοστό που φέρεται ότι θα φτάνει το 1/3 του ποσού, ενώ για το 2019 το συνολικό κονδύλι δε θα μπορεί να υπερβαίνει τα 200 εκατ. Ευρώ.
Τα κριτήρια
Σε σχέση με τα κριτήρια ένταξης στην επιδότηση δανείου δεν υπάρχει τελική απόφαση. Πάντως, αξίζει να υπενθυμιστεί ότι το 2016 προστέθηκε μια διάταξη στον νόμο Κατσέλη, η οποία προέβλεπε την επιδότηση της μηνιαίας δόσης, όπως αυτή θα οριζόταν από το δικαστήριο, από το Δημόσιο.
Η επιδότηση της δόσης από το Δημόσιο προβλέπεται όταν η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας κυμαίνεται μεταξύ 120.000 και 220.000 ευρώ, προσαυξημένη ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη. Για ενήλικο ανέρχεται στις 120.000 ευρώ, για ζευγάρι στις 160.000 ευρώ και επιπλέον 20.000 ανά παιδί και εφόσον το ετήσιο εισόδημά του δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, δηλαδή κυμαίνεται από 8.180 έως 24.000 ευρώ.