Είτε θα ενταχθούν στο νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς (με τα παλιά όρια) όσοι δανειολήπτες βρίσκονται στα πρώτα στάδια ένταξης του νόμου Κατσέλη, είτε θα συνεχίσουν στο δρόμο μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσης. Ο λόγος για τις περίπου 170.000 εκκρεμείς υποθέσεων του ισχύοντος - μέχρι 28 Φεβρουαρίου - νόμου Κατσέλη, καθότι φαίνεται ότι υπάρχει διχογνωμία μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών για το ζήτημα αυτό.
Μέχρι την ώρα που γράφονταν αυτές οι γραμμές, υπό διαπραγμάτευση βρίσκεται το ζήτημα όσων έχουν ήδη λάβει δικάσιμο, καθώς για εκείνους δεν έχει διευκρινιστεί αν και πως εμπίπτουν στο διάδοχο καθεστώς. Οι εκκρεμείς αιτήσεις στα Ειρηνοδικεία είναι 170.000. Για αυτήν την κατηγορίαδανειοληπτών υπάρχει διαφωνία μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών , με την κυβέρνηση να θέλει να τους προστατεύσει έτσι όπως το επιτάσσει ο νόμος που προβλέπει από την στιγμή που έχει γίνει αίτηση ένταξης στο Νόμο Κατσέλη, να υπάρχει αυτοδίκαιη προστασία.
Σε κάθε περίπτωση, όλες οι εκκρεμείς υποθέσεις αποτελούν πρόβλημα για τις τράπεζες, καθότι θεωρούν πως το νέο καθεστώς που θα ισχύσει από 1η Μαρτίου θα τους διευκολύνει να ξεχωρίσουν άμεσα τους στρατηγικούς κακοπληρωτές. Σύμφωνα με τα στοιχεία των τραπεζών, σχεδόν ένας στους τέσσερις αιτούντες υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη, είναι κακοπληρωτής.
Ωστόσο, η χρυσή τομή ενδέχεται να βρεθεί στην εξής λογική: Οι περίπου 170.000 υποθέσεις θα ενταχθούν στο νέο ηλεκτρονικό σύστημα ελέγχου του διαδόχου πλαισίου, αλλά τηρώντας τα παλιά περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια. Κι αυτό διότι σε αντίθετη περίπτωση, πέραν της κοινωνικής κατακραυγής, θα ετίθετο ζήτημα συνταγματικότητας για μεταφορά όσων έχουν ήδη προσφύγει στον ισχύοντα νόμο στα κριτήρια του επερχόμενου πλαισίου.
Τι ισχύει μέχρι 28 Φεβρουαρίου
Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι 28 Φεβρουαρίου προστατεύεται από πλειστηριασμούς η κύρια κατοικία εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τα 180.000 ευρώ για έναν ενήλικο, ποσό που προσαυξάνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη σε 220.000 για ζευγάρι, 240.000 για οικογένεια με ένα τέκνο, 260.000 για οικογένεια με δύο τέκνα και 280.000 για οικογένεια με τρία τέκνα.
Αναφορικά με τα εισοδηματικά, αυτά είναι τα εξής:
-1 άτομο: 13.906 €
-2 άτομα: 23.659 €
– Οικογένεια με ένα παιδί: 23.973 €
-Οικογένεια με δύο παιδιά: 35.087 ευρώ
-Οικογένεια με τρία παιδιά: 40.800 €
Το νέο πλαίσιο
Ωστόσο, από 1η Μαρτίου, η ρύθμιση αφορά όσους έχουν εισόδημα έως 12.500 ευρώ όταν πρόκειται για μονομελή οικογένεια και 21.000 ευρώ όταν πρόκειται για ζευγάρι, όριο που προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, έως τρία. Δηλαδή οικογένεια με τρία παιδιά καλύπτεται για εισόδημα μέχρι 36.000 ευρώ.
Επίσης, προστασία θα παρέχεται για όσους έχουν οφειλή σε τράπεζα με υποθήκη την πρώτη τους κατοικία και εφόσον η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι έως 250.000 ευρώ και το υπόλοιπο του δανείου δεν ξεπερνά τα 130.000 ευρώ