Σε πλήρη συμφωνία προχώρησαν μετά από μια συνάντηση που κράτησε περίπου 8 ώρες, κυβέρνηση και εκπρόσωποι των ελληνικών τραπεζών, αναφορικά με τον διάδοχο νόμο Κατσέλη.
Συνεργάτες του Αλέκου Φλαμπουράρη αναφέρουν πως στη συνάντηση συζητήθηκε εκτενώς όλο το πλαίσιο, ενώ η συμφωνία που υπήρξε θα αντικαταστήσει από την 01/03/2019 το άρθρο 9 του ν.3869/10.
Επιπρόσθετα θα γίνουν, άμεσα, όλες οι απαραίτητες ενέργειες για εισαχθεί προς ψήφιση το νέο πλαίσιο από το Ελληνικό Κοινοβούλιο και στη συνέχεια θα ακολουθήσει η επεξεργασία για τη συνολική αναθεώρηση των πλαισίων ρύθμισης των ιδιωτικών χρεών.
Στη σύσκεψη συμμετείχαν από πλευράς κυβέρνησης ο υπουργός Επικρατείας, Αλέκος Φλαμπουράρης, ο υφυπουργός Επικρατείας, Δημήτρης Λιάκος, στελέχη των νομικών υπηρεσιών των υπουργείων Οικονομίας & Ανάπτυξης, Οικονομικών, Δικαιοσύνης και οι εκπρόσωποι της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών κ. Καλαντώνης και κα. Απαλαγάκη.
Με αυτά τα δεδομένα αναμένεται τις προσεχείς ημέρες η νομοθετική πρωτοβουλία για το νέο θεσμικό πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας, ενώ ως προς τους αστερίσκους που διατύπωσε η Κομισιόν στο πλαίσιο της μεταπρογραμματικής παρακολούθησης, εκτιμάται ότι δεν θα υπάρξουν προβλήματα ακριβώς εξαιτίας της ομοφωνίας της απόφασης μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών.
Βασικά κριτήρια
Αναφορικά με το σχέδιο η προστασία θα παρέχεται για όσους έχουν οφειλή σε τράπεζα με υποθήκη την πρώτη τους κατοικία και εφόσον:
α. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι έως 250.000 ευρώ.
β. Το υπόλοιπο του δανείου δεν ξεπερνά τα 130.000 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το πόσο για το υπόλοιπο δανείου υπολογίζεται από το άθροισμα κεφαλαίου και τόκου. Ωστόσο αφαιρούνται τα λεγόμενα "πανωτόκια" λόγω των καθυστερήσεων αποπληρωμής των τελευταίων έξι μηνών!
Από εκεί και πέρα, αναμένεται να θεσμοθετηθεί το στεγαστικό επίδομα, το οποίο θα αποδίδεται να πραγματοποιείται βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων κλιμακωτά, ενώ σε περιπτώσεις μεγάλης αδυναμίας αποπληρωμής, ενδεχομένως να υπάρχει ακόμη και επιδότηση 100% από το ελληνικό Δημόσιο.
Επιμήκυνση
Ακόμη οι βασικές θετικές διατάξεις του νέου πλαισίου είναι:
Η δυνατότητα αποπληρωμής της οφειλής σε διάστημα έως και 25 χρόνια. Σήμερα η αποπληρωμή μπορεί να έπρεπε να γίνει σε 10 έτη για παράδειγμα. Σε κάθε περίπτωση, στη λήξη του δανείου η ηλικία του δανειολήπτη δεν μπορεί να ξεπερνάει το 80ό έτος, κάτι που σημαίνει πως, αν κάποιος ενταχθεί στη ρύθμιση και είναι σήμερα 58 ετών, θα λάβει επιμήκυνση 22 έτη συνολικά.
Η οφειλή θα ρυθμιστεί με καθορισμένο επιτόκιο, δηλαδή euribor + 2%. Σε αυτήν την περίπτωση θα υπάρξει μείωση ακόμη και 3 ποσοστιαίων μονάδων για την αποπληρωμή του επιτοκίου.
Κούρεμα
Η ρύθμιση θα μπορεί να περιλαμβάνει και κούρεμα της οφειλής, το οποίο όμως δεν θα είναι οριζόντιο. Το κούρεμα θα αποφασίζεται εφόσον το υπόλοιπο του δανείου υπερβαίνει το 120% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι, για 125.000 υπόλοιπο δανείου και αξία ακινήτου 110.000, οι 15.000 ευρώ θα διαγράφονται αυτομάτως
Εισοδήματα
Η ρύθμιση μπορεί να προβλέπει και επιδότηση από το κράτος για όσους έχουν εισόδημα έως 12.500 ευρώ όταν πρόκειται για μονομελή οικογένεια και 21.000 ευρώ όταν πρόκειται για ζευγάρι, όριο που προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, έως τρία. Δηλαδή οικογένεια με τρία παιδιά καλύπτεται για εισόδημα μέχρι 36.000 ευρώ.