Με θετικό πρόσημο ξεκίνησε και το 2026 για την αγορά ακινήτων, καθώς οι τιμές των διαμερισμάτων συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, αν και με πιο ήπιο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,7% το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Παρότι η αγορά εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, ο ρυθμός αύξησης εμφανίζεται χαμηλότερος από το 8,1% που καταγράφηκε συνολικά το 2025 και το 9,1% του 2024.
Ο γενικός δείκτης τιμών διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στις 111,9 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2026, έναντι 105,8 μονάδων το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων διατηρεί τη δυναμική της παρά την επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου.
Νέα και παλαιά διαμερίσματα
Οι αυξήσεις καταγράφηκαν τόσο στα νέα όσο και στα παλαιά ακίνητα. Ειδικότερα, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων ηλικίας έως πέντε ετών ενισχύθηκαν κατά 6% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ στα παλαιότερα διαμερίσματα η αύξηση διαμορφώθηκε στο 5,5%.
► «Χρυσός» τα ακίνητα 20ετίας: Όλοι θέλουν νεόδμητα, αλλά αγοράζουν παλιά
Τα στοιχεία δείχνουν ότι τα νεόδμητα εξακολουθούν να διατηρούν ένα μικρό προβάδισμα στην αύξηση των τιμών, καθώς η αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες και η περιορισμένη προσφορά συνεχίζουν να στηρίζουν τις τιμές.
Θεσσαλονίκη και περιφέρεια οδηγούν την άνοδο
Η γεωγραφική ανάλυση των στοιχείων αναδεικνύει σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ των περιοχών της χώρας.
Στην Αθήνα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,2% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας τη χαμηλότερη επίδοση μεταξύ των μεγάλων αγορών. Αντίθετα, στη Θεσσαλονίκη η άνοδος έφτασε το 6,4%, ενώ στις λοιπές περιοχές της χώρας διαμορφώθηκε στο 6,9%, το υψηλότερο ποσοστό πανελλαδικά.
Στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 5,4%, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι η ανοδική τάση επεκτείνεται πλέον πέρα από τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα.
Η εικόνα των αστικών περιοχών
Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν αύξηση 5,6% το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
Παρά τη σταδιακή αποκλιμάκωση των ρυθμών ανόδου, η αγορά κατοικίας παραμένει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, έχοντας καταγράψει διαδοχικές αυξήσεις τα τελευταία χρόνια. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο δείκτης τιμών στις αστικές περιοχές διαμορφώθηκε στις 285,7 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2026, από 258,4 μονάδες το 2024.
