Όπως αναφέρεται στην έκθεση της Κομισιόν για την «ενισχυμένη εποπτεία» που δόθηκε χθες στη δημοσιότητα, τον Σεπτέμβριο του 2018 βρίσκονταν σε εκκρεμότητα 135.000 τέτοιες υποθέσεις (υπό την προστασία του νόμου) και στόχος είναι η περαιτέρω μείωσή τους με βάση και τους στόχους που τίθενται για το 2021 ως προς τα «κόκκινα» δάνεια.
Πάντως, η ελληνική πλευρά έχει τονίσει σε κάθε επίπεδο ότι θα υπάρξει κάποιο πλαίσιο την προστασία της πρώτης κατοικίας. Το μοντέλο που ακούγεται θα προσομοιάζει σε εκείνα που ήδη έχουν κάνει δεκτά οι θεσμοί για άλλες χώρες (όπως το σχέδιο «Εστία» στην Κύπρο), ενώ το όριο προστασίας θα κινείται πάνω από τις 100.000 ευρώ.
Στην έκθεση, μεταξύ άλλων, αναφέρεται ότι μια πιθανή προσαρμογή δεν θα πρέπει να παρεμποδίζει τη διαδικασία αναδιάρθρωσης των «κόκκινων» ανοιγμάτων NPEs, ενώ το πεδίο εφαρμογής της προστασίας του νόμου θα πρέπει να είναι μικρότερο του προηγούμενου και να συνδυάζεται με αυστηρούς όρους, συμπεριλαμβανομένων των κριτηρίων αξίας των ακινήτων, ώστε η προστασία αυτή να απευθύνεται περισσότερο στις πιο ευάλωτες κοινωνικά ομάδες.
Η πρόθεση
Στην έκθεση υπογραμμίζεται ότι οι ελληνικές αρχές έχουν δηλώσει την πρόθεσή τους να προβούν σε προσαρμογές στην προστασία της πρώτης κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών βάσει του νόμου Κατσέλη, ο οποίος λήγει την 1η Ιανουαρίου 2019. «Η προσαρμογή θα αποτελούσε σημαντική αλλαγή σε σχέση με τη συμφωνία που επετεύχθη στα τέλη του 2015», αναφέρεται στην Έκθεση. «Χρειάζονται περισσότερες λεπτομέρειες για τη σωστή αξιολόγηση και οποιαδήποτε νομοθετική αλλαγή θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μόνο μετά από διάλογο με όλους τους ενδιαφερόμενους», προσθέτει.
Σύμφωνα με την Κομισιόν, το όποιο πλαίσιο θα πρέπει να έχει μικρότερο πεδίο εφαρμογής, να συνδυάζεται με αυστηρούς όρους, συμπεριλαμβανομένου του κριτηρίου της αξίας του ακινήτου, ώστε η προστασία αυτή να απευθύνεται κυρίως στους πιο οικονομικά ευάλωτους. Μια άλλη σημαντική αρχή είναι ότι οποιαδήποτε μορφή προστασίας:
- Δεν πρέπει να περιορίζει, αδικαιολόγητα, την ικανότητα των τραπεζών να κυνηγήσουν τους στρατηγικούς κακοπληρωτές και επιπλέον
- Θα πρέπει επίσης να εξαλείψει πρακτικές όπου γίνεται κακή χρήση του πλαισίου προστασίας και εμποδίζει τη διεξαγωγή των προγραμματισμένων ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.