Για την υπαγωγή 3.500 νέων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ΕΝΦΙΑ και τη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών σε πολλές περιοχές της χώρας μίλησε στην ΕΡΤ η Φιλοθέη Μακριδάκη, φοροτεχνικός.
Θα έχουμε νέες αντικειμενικές αξίες που θα καλύψουν το 98% του πληθυσμού. Μέσα στο σύστημα του ΕΝΦΙΑ θα μπουν δηλαδή και νέες περιοχές. Οι αντικειμενικές αξίες θα γίνει προσπάθεια να προσαρμοστούν με τις εμπορικές τιμές, δίχως να έχουμε απαραίτητα αύξηση στον ΕΝΦΙΑ», δήλωσε η κ. Μακριδάκη.
Σχολιάζοντας τις εξαγγελίες του οικονομικού επιτελείου η κ. Μακριδάκη τόνισε: «Mε το να μπουν και άλλες περιοχές στο σύστημα θα μπορέσει να μοιραστεί καλύτερα ο ΕΝΦΙΑ. Σε κάποιες περιοχές θα έχουμε πτώση, σε άλλες θα έχουμε αύξηση, αλλά εν κατακλείδι τα έσοδα που περιμένει να εισπράξει το Κράτος θα είναι τα ίδια».
Οι νέες εντάξεις ακινήτων στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών σε περίπου 3.500 περιοχές της χώρας, που σήμερα υποφορολογούνται, θα οδηγήσουν στη διεύρυνση της φορολογικής βάσης. Πλην των ιδιοκτητών ακινήτων, τα οποία θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο σύστημα υπολογισμού και θα πληρώσουν το ανάλογο τίμημα, συνολικά 133 περιοχές αναμένεται να έχουν αύξηση 40% στις αντικειμενικές αξίες.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να φέρουν αυξήσεις σε πολλές περιοχές, όπως για παράδειγμα κάποιες περιοχές του κέντρου της Αθήνας: Κολωνάκι, Παγκράτι, Κουκάκι, Εξάρχεια, Κυψέλη, Πατήσια Αμπελόκηποι.
Ακόμα, αυξήσεις αναμένονται σε περιοχές των νοτίων προαστίων όπως Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη, Ελληνικό αλλά και σε περιοχές στα δυτικά, όπως ο Κορυδαλλός, το Αιγάλεω και το Περιστέρι.
Ταυτόχρονα, αναμένονται μειώσεις και διατήρηση στα ίδια επίπεδα σε 3.000 – 4.000 περιοχές. Σε αυτές περιλαμβάνονται το Ψυχικό, η Φιλοθέη και περιοχές της Πεντέλης.
Ταυτόχρονα οι ιδιοκτήτε με μεγάλη ακίνητη περιουσία θα έχουν μειώσεις αν περάσει η κατάργηση του συμπληρωματικού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται σήμερα με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,15% έως 1,15% σε κάθε ακίνητη περιουσία φυσικού προσώπου -αποτελούμενη από κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεις γης- συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 250.000 ευρώ. Εξαιρούνται, δηλαδή, από το φόρο αυτό τα αγροτεμάχια και οι λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών. Νομικά πρόσωπα και ΕΝΦΙΑ Επιπλέον, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει και τα ακίνητα των νομικών προσώπων ανεξαρτήτως αξίας. Υπολογίζεται με συντελεστή 0,055% επί της αντικειμενικής αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεως γης που κατέχουν τα νομικά πρόσωπα. Για τα ακίνητα των νομικών προσώπων τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με συντελεστή 0,01%.
Ειδικά, για τα ΝΠΔΔ και τα ΝΠΙΔ μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ ισούται με 0,035% επί της συνολικής αξίας των ακινήτων που δεν ιδιοχρησιμοποιούν. Συνολικά, περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων -φυσικά και νομικά πρόσωπα- πληρώνουν κάθε χρόνο συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 500 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό τα 290 εκατ. ευρώ καταβάλλονται από τα φυσικά πρόσωπα και τα 210 εκατ. ευρώ από τα νομικά πρόσωπα.