Και αυτό καθότι το νέο πλαίσιο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στην επόμενη εβδομάδα, ενώ ο υφιστάμενος νόμος, σε ό,τι αφορά το άρθρο 9 περί προστασίας της πρώτης κατοικίας, λήγει αύριο 28 Φεβρουαρίου. Επομένως, από 1ης Μαρτίου δε θα μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να αποταθούν στο συγκεκριμένο νόμο, αλλά θα αναμένουν το νέο νομοθετικό κείμενο, το οποίο αναμένεται να έχει ψηφιστεί μέχρι τις 8 Μαρτίου.
Ωστόσο, κυβερνητικές πηγές σημείωναν ότι δε θα υπάρξουν αλλαγές σε σχέση με τα συμφωνηθέντα στο νέο πλαίσιο και θα διατηρηθούν τα ίδια όρια, αποκρούοντας τα όποια δημοσιεύματα περί ενστάσεων της Κομισιόν. Σύμφωνα με πληροφορίες το νομοσχέδιο που θα φέρει η κυβέρνηση στη Βουλή αναμένεται να ψηφιστεί μέχρι τις 8 Μαρτίου.
Βασικά κριτήρια
Αναφορικά με το σχέδιο η προστασία θα παρέχεται για όσους έχουν οφειλή σε τράπεζα με υποθήκη την πρώτη τους κατοικία και εφόσον:
α. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι έως 250.000 ευρώ.
β. Το υπόλοιπο του δανείου δεν ξεπερνά τα 130.000 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το πόσο για το υπόλοιπο δανείου υπολογίζεται από το άθροισμα κεφαλαίου και τόκου. Ωστόσο αφαιρούνται τα λεγόμενα "πανωτόκια" λόγω των καθυστερήσεων αποπληρωμής των τελευταίων έξι μηνών!
Από εκεί και πέρα, αναμένεται να θεσμοθετηθεί το στεγαστικό επίδομα, το οποίο θα αποδίδεται να πραγματοποιείται βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων κλιμακωτά, ενώ σε περιπτώσεις μεγάλης αδυναμίας αποπληρωμής, ενδεχομένως να υπάρχει ακόμη και επιδότηση 100% από το ελληνικό Δημόσιο.
Επιμήκυνση
Ακόμη οι βασικές θετικές διατάξεις του νέου πλαισίου είναι:
Η δυνατότητα αποπληρωμής της οφειλής σε διάστημα έως και 25 χρόνια. Σήμερα η αποπληρωμή μπορεί να έπρεπε να γίνει σε 10 έτη για παράδειγμα. Σε κάθε περίπτωση, στη λήξη του δανείου η ηλικία του δανειολήπτη δεν μπορεί να ξεπερνάει το 80ό έτος, κάτι που σημαίνει πως, αν κάποιος ενταχθεί στη ρύθμιση και είναι σήμερα 58 ετών, θα λάβει επιμήκυνση 22 έτη συνολικά.
Η οφειλή θα ρυθμιστεί με καθορισμένο επιτόκιο, δηλαδή euribor + 2%. Σε αυτήν την περίπτωση θα υπάρξει μείωση ακόμη και 3 ποσοστιαίων μονάδων για την αποπληρωμή του επιτοκίου.
Κούρεμα
Η ρύθμιση θα μπορεί να περιλαμβάνει και κούρεμα της οφειλής, το οποίο όμως δεν θα είναι οριζόντιο. Το κούρεμα θα αποφασίζεται εφόσον το υπόλοιπο του δανείου υπερβαίνει το 120% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι, για 125.000 υπόλοιπο δανείου και αξία ακινήτου 110.000, οι 15.000 ευρώ θα διαγράφονται αυτομάτως
Εισοδήματα
Η ρύθμιση μπορεί να προβλέπει και επιδότηση από το κράτος για όσους έχουν εισόδημα έως 12.500 ευρώ όταν πρόκειται για μονομελή οικογένεια και 21.000 ευρώ όταν πρόκειται για ζευγάρι, όριο που προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, έως τρία. Δηλαδή οικογένεια με τρία παιδιά καλύπτεται για εισόδημα μέχρι 36.000 ευρώ.