Ταχύτερες και πιο δεσμευτικές διαδικασίες έξωσης για ενοικιαστές με ανεξόφλητα μισθώματα φέρνει νέα ρύθμιση που τίθεται σε ισχύ από την 1η Μαΐου, προβλέποντας αποχώρηση από το ακίνητο εντός 30 ημερών από την επίδοση της διαταγής απόδοσης, ενώ παράλληλα θεσπίζονται αυστηρά χρονοδιαγράμματα για την έκδοση των σχετικών αποφάσεων και συγκεκριμένο πλαίσιο αμοιβών για τους δικηγόρους.
Επιταχύνεται η διαδικασία των εξώσεων για τους κακοπληρωτές ενοικιαστές, καθώς μια νέα ρύθμιση προβλέπει ότι ο ενοικιαστής θα πρέπει να αποχωρήσει μέσα σε 30 ημέρες από την επίδοση της διαταγής απόδοσης του ακινήτου.
Λύση στο αδιέξοδο που βιώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισπράττουν ακόμα και για ένα μήνα το ενοίκιο που αναγράφεται στο συμβόλαιο που έχουν υπογράψει αναμένεται να δώσουν οι εξπρές διαδικασίες έξωσης που θα ισχύσουν από την 1η Μάϊου.
Μέχρι σήμερα η διαδικασία έξωσης που μπορεί να ξεπεράσει ακόμη και τον έναν χρόνο, ενώ το κόστος είναι μεγάλο, ωστόσο με την νέα ρύθμιση ο ορισθείς δικηγόρος υποχρεούται να εκδώσει τη σχετική διαταγή εντός 20 ημερών από τη στιγμή που θα αναλάβει την υπόθεση.
Το δεσμευτικό αυτό χρονοδιάγραμμα καλύπτει τόσο τη διαταγή πληρωμής για τα χρωστούμενα ενοίκια όσο και τη διαταγή απόδοσης του μισθίου, δηλαδή την απομάκρυνση του ενοικιαστή. Η αποζημίωση έχει καθοριστεί στα 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και στα 300 ευρώ για την απόδοση μισθίου, με το ποσό να καταβάλλεται προκαταβολικά μέσω του Δικηγορικού Συλλόγου.
Μετά την επίδοση της σχετικής διαταγής απόδοσης του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη, ο ενοικιαστής πρέπει να αποχωρήσει από το ακίνητο μέσα σε 20 ημέρες αν η αιτιολογία της έξωσης είναι η μη καταβολή μισθωμάτων ή σε 2 μήνες εφόσον πρόκειται για λήξη της μίσθωσης.
Για την εφαρμογή του μέτρου θα συγκροτηθούν ανά Πρωτοδικείο ειδικά μητρώα δικηγόρων, στα οποία θα εγγράφονται νομικοί με τουλάχιστον τετραετή επαγγελματική εμπειρία.
Οι δικηγόροι που θα ενταχθούν θα πρέπει να είναι φορολογικά και ασφαλιστικά ενήμεροι, να μην έχουν τιμωρηθεί πειθαρχικά και να έχουν παρακολουθήσει επιτυχώς εξειδικευμένα εκπαιδευτικά σεμινάρια. Η χρέωση των υποθέσεων θα γίνεται με αυστηρή αλφαβητική σειρά, ώστε να διασφαλίζεται η διαφάνεια και να αποκλείεται κάθε μορφή προνομιακής μεταχείρισης.
