Εντός του καλοκαιριού, ακόμα και τον Ιούνιο, αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω».
Το νέο πρόγραμμα προκαλεί ζωηρό ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων αφού «παντρεύει» υψηλά ποσοστά επιδότησης, φορολογικά κίνητρα και παρεμβάσεις που εκτιμάται ότι μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία των ακινήτων.
Το «Ανακαινίζω» απευθύνεται σε ιδιοκτήτες, επενδυτές αλλά και νέους που επιδιώκουν να αναβαθμίσουν ή να επιδιορθώσουν ακίνητα τα οποία παραμένουν κλειστά για χρόνια.
Αν και το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών είναι έντονο το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν έχει ακόμη ανακοινώσει την ακριβή ημερομηνία έναρξης ούτε έχει γνωστοποιήσει τον επίσημο οδηγό του προγράμματος.
Παρά το γεγονός αυτός πληροφορίες που έρχονται στη δημοσιότητα επιβεβαιώνουν πως πρόκειται για μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις στη στεγαστική πολιτική, με βασικό στόχο την επανένταξη χιλιάδων παλαιών κατοικιών στην αγορά.
«Ανακαινίζω»: Πού στοχεύει – Μέχρι 36.000 ευρώ για ανακαίνιση
Όπως προκύπτει από τον σχεδιασμό, το νέο «Ανακαινίζω» θα επικεντρώνεται κυρίως σε κλειστά ακίνητα, παρέχοντας επιδότηση που θα κυμαίνεται από 70% έως και 95% για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
Συνολικά, ο προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 500 εκατ. ευρώ, ενώ η επιλέξιμη δαπάνη αναμένεται να αυξηθεί μέχρι και τις 36.000 ευρώ. Για συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες, τα ποσοστά ενίσχυσης προβλέπεται να φτάνουν στο ανώτατο όριο.
Στο μικροσκόπιο του προγράμματος βρίσκονται κατοικίες έως 120 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευής έως το 1990, οι οποίες παραμένουν εκτός αγοράς και μπορούν να επιστρέψουν κυρίως μέσω της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Έμφαση αναμένεται να δοθεί σε παλαιά διαμερίσματα που απαιτούν ουσιαστικές παρεμβάσεις λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης.
«Ανακαινίζω»: Τι εργασίες περιλαμβάνει
Οι εργασίες που αναμένεται να καλύπτονται περιλαμβάνουν παρεμβάσεις σε υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αλλαγές δαπέδων, ελαιοχρωματισμούς, επισκευές τοιχοποιίας, καθώς και εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης. Ακόμα, προβλέπονται εκτεταμένες κτιριακές και ενεργειακές παρεμβάσεις, με στόχο την ουσιαστική αναβάθμιση του γερασμένου αποθέματος ακινήτων της χώρας.
Η ενεργειακή αναβάθμιση παραμένει κεντρικός πυλώνας του προγράμματος, χωρίς όμως να αποτελεί τη μοναδική κατεύθυνση των παρεμβάσεων. Οι ενεργειακές εργασίες θα αντιστοιχούν περίπου στο 20% του συνολικού προϋπολογισμού, επιδιώκοντας τη βελτίωση της ενεργειακής κατηγορίας των κατοικιών κατά τουλάχιστον μία βαθμίδα.
Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα
Δικαίωμα συμμετοχής αναμένεται να έχουν ιδιοκτήτες με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, χωρίς αυστηρά ηλικιακά κριτήρια. Οι έως τώρα ενδείξεις κάνουν λόγο για εισοδηματικό όριο έως 25.000 ευρώ για άγαμους και έως 35.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί. Αυξημένες επιδοτήσεις αναμένεται να δοθούν σε άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νέους ηλικίας 25 έως 35 ετών, καθώς και κατοίκους ορεινών και νησιωτικών περιοχών.
Πάντως, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα αναμένεται να αναλάβουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις. Κατά πληροφορίες τα ακίνητα θα πρέπει να μισθώνονται νόμιμα, να παραμένουν στην αγορά για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και να μην αξιοποιούνται μέσω μισθώσεων τύπου AIRBNB.
